Conseils / Etudes en Gestion Technique du Bâtiment

Qu'est ce que la GTC?

La GTC, ou Gestion Technique Centralisée, désigne les technologies permettant la supervision d'un lot unique d'un bâtiment, par exemple: le chauffage, l'éclairage ou le contrôle d'accès.

Qu'est ce que la GTB?

La GTB, ou Gestion Technique du Bâtiment, permet de contrôler l'ensemble des installations techniques de plusieurs lots d'un même bâtiment.

Utilité d'une GTB dans un bâtiment

Si donc votre gestion technique concerne le lot électricité ainsi que le lot chauffage / ventilation, il s'agit bien d'une GTB.

économies d'énergie / Chauffage

RT2012 : exigence de moyens et résultats
Gestion du chauffage / éclairage en fonction de l’occupation
Visualisation / positionnement des consignes de températures
Pilotage intelligent des ouvrants / façades bioclimatiques et isolation dynamique
Visualistion des consommations
VMC / CTA

Sécurité

Surveillance intrusion
Contrôle d’accès
Alarme incendie
Vidéosurveillance
Surveillance défauts, pannes, acquittement, encrassements filtre
Détection de présence intelligente

Reporting

Bilans énergétiques
Tableau de bord énergétique
Statistiques
Visualisation des états et informations pertinentes (débits d’air dans conduits, infos météo…)
Comparaison de périodes

Intervention et visualisation à distance

Visualiser et contrôler / gestion
Diagnostic à distance
Consultation des alarmes et log
Alertes par mail / SMS
Avertir les services de secours / maintenance

Hypervision / multi sites

Consolidation de données : statistiques / site + cumulées
GTB centralisée multi bâtiments
Mutualisation / globalisation des données

Pourquoi un lot GTB à part entière?

Par définition la GTB combine plusieurs lots et donc, bien souvent, plusieurs technologies différentes et difficilement inter-opérables. L’expérience montre que les BE thermiques, électriques ou autres maîtrisent très bien leurs parties respectives et les technologies qui y sont associées. En revanche, lorsqu’il s’agit de combiner les technologies entre ces différents lots, cela devient plus compliqué. La réalisation d’une GTB nécessite:

  • l’analyse des besoins du maître d’ouvrage
  • une étude technique approfondie en amont
  • la collaboration entre les BE
  • la conception du projet (rédaction du CCTP et réalisation des plans d’exe)
  • le choix des technologies mises en oeuvre
  • la coordination des différents intervenants
  • le suivi de la mise en oeuvre jusqu’à réception finale

Un lot GTB à part entière permet d’avoir une vision globale du projet, quel que soit le lot concerné. Il assure au maître d’ouvrage une gestion complète et simple de l’installation.